Mit mehr als 19.400 Wohnungen sind wir nicht nur die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft Baden-Württembergs, sondern auch einer der wichtigsten Akteure auf dem Mannheimer Wohnimmobilienmarkt. Für etwa 12 Prozent der Mannheimer Bürger*innen stellen wir bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung – und leisten damit einen wichtigen Beitrag für den sozialen Zusammenhalt der Mannheimer Stadtgesellschaft. Unsere durchschnittlichen Mietpreise liegen deutlich unter den Durchschnittsmieten, wie sie über den Mannheimer Mietspiegel ermittelt und veröffentlicht werden. So liegt laut Mietspiegel 2021/2022 die aktuelle durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete in Mannheim bei 8,37 Euro pro Quadratmeter, während unsere Mieter*innen im Mittel lediglich 6,78 Euro bezahlen. Bezahlbaren Wohnraum anzubieten ist und bleibt somit unsere Kernaufgabe. Das ist so auch in der neuen Unternehmensstrategie festgeschrieben: „Die GBG Unternehmensgruppe gewährleistet mit ihrer Mietpolitik preisgünstigen Wohnraum in Mannheim.”

Mit einer fairen und transparenten Vergabepraxis stellen wir zudem sicher, dass jede Bürgerin und jeder Bürger die Chance hat, eine Wohnung zu bekommen. Bürger*innen, die eine Wohnung suchen, können sich bequem und unkompliziert über ein Onlineportal auf freie Wohnungen bewerben. Dazu arbeiten wir mit der Plattform Immomio zusammen. Unser zertifiziertes Vergabesystem läuft nach den immer gleichen, fairen Regeln ab: Das wichtigste Kriterium ist dabei, wie lange die Miet-Interessent*innen schon auf eine Wohnung warten. Das unterscheidet uns von anderen Anbietern auf dem Wohnungsmarkt.

Wir schaffen neue Wohnraumangebote

Gleichzeitig engagieren wir uns auch über Vermietungen hinaus auf dem Mannheimer Immobilienmarkt. So haben wir in den letzten Jahren zahlreiche Neubau- und Umbauprojekte – insbesondere auf den Konversionsflächen – umgesetzt, ein Großteil davon im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus. Durch den gezielten Ankauf von Immobilien sowie durch geförderte Wohnungsneubauten stabilisieren wir zudem in Stadtteilen wie der Neckarstadt-West oder dem Jungbusch die Mietpreisentwicklung und schaffen Wohnraumangebote für Familien, um die Sozialstruktur in den Stadtteilen zu erhalten. Einen wichtigen Beitrag zur sozialen und ökologischen Nachhaltigkeit leisten wir zudem durch unser umfassendes Sanierungsprogramm. Hier geht es nicht nur darum, unsere Bestandswohnungen sukzessive modern und möglichst barrierefrei auszustatten, sondern auch gemäß strengsten Klimaschutz-Standards zu modernisieren.