hauptmotiv kaufen gbg
Häufige Fragen F: Muss ich Provision bezahlen?
A: Bei uns müssen Sie keine Provision zahlen, da die Objekte, die zum Verkauf stehen, aus unserem eigenen Bestand sind und wir als Bauträger grundsätzlich keine Provision verlangen.

F: Wie sieht es mit Erbpacht aus?
A: Bei unseren angebotenen Objekten handelt es sich nicht um Erbbaugrundstücke.

F: Welche zusätzlichen Kosten kommen neben dem Kaufpreis auf mich zu?
A: Neben dem Kaufpreis entstehen beim Kauf einer Immobilie Gebühren für die Beurkundung (Notar) und Grundbucheinträge von ca. 2%. Außerdem ist die Grunderwerbssteuer von 3,5% des Kaufpreises zu entrichten.

F: Welche laufenden Kosten entstehen nach dem Kauf?
A: Finanzieren Sie den Immobilienerwerb mit Darlehen, ist, je nach Vereinbarung, eine monatliche Annuität fällig, die aus Zins und Tilgung besteht. Des Weiteren müssen Sie jeden Monat ein sogenanntes Hausgeld, welches die gewöhnlichen Nebenkosten sowie die Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beinhaltet, an den Verwalter bezahlen.

F: Wie hoch ist die tragbare monatliche Belastung?
A: Bei Interesse am Kauf einer Immobilie erstellen wir gerne eine ganz individuelle Finanzierungsberechnung für Sie um Ihnen vorab einen Überblick über die monatlichen Kosten zu verschaffen.

F: Wo bekomme ich eine günstige Finanzierung?
A: Für Familien, Alleinerziehende, junge kinderlose Paare sowie Schwerbehinderte besteht prinzipiell die Möglichkeit im Rahmen des Landeswohnraumförderungsprogramms zinsgünstige Darlehen über die L-Bank aufzunehmen. Zudem bietet die Stadt Mannheim ebenfalls Förderdarlehen an. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.

F: Welche Unterlagen benötigt die Bank zur Finanzierung einer Immobilie?
A: Sie benötigen folgende Unterlagen:
  • die letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Fotos der Immobilie
  • amtlicher Lageplan
  • Baubeschreibung
  • Wohnungsgrundriss mit Wohnflächenberechnung
  • Teilungserklärung
  • Kaufvertragsentwurf
  • Eigenkapitalnachweis
Unsere Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich rechtzeitig vor Ihrem Banktermin zur Verfügung.

F: Ich habe keine passende Immobilie gefunden, wie geht es weiter?
A: Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatei auf. Nennen Sie uns hierzu Ihre persönlichen Angaben wie Name, Anschrift und Telefonnummer. Weiterhin benötigen wir Ihre Kriterien zu einem möglichen Objekt wie Stadtteile, Wohnfläche, Anzahl der Zimmer sowie die Höhe der Investitionssumme.
bild